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调查称北京普通家庭13年收入才能买套房

发布时间:2019-09-14 08:41:43 编辑:笔名

调查称北京普通家庭13年收入才能买套房

上海易居房地产研究院6日发布报告指出,2011年,城镇居民房价收入比回落至7.50,接近6~7的合理区间。北京2011年的房价收入比为.94,相当于北京普通家庭收入13年才能在京买一套均价水平的商品房。

房价收入比回落

报告指出,近十年来的城镇居民人均可支配收入年均增长率约为10%,城镇居民人均住房建筑面积近年来基本保持3%~4%的增幅。在人均可支配收入和人均住房建筑面积涨幅基本保持稳定的情况下,房价收入比的波动主要受房价影响。

数据显示,2008年受调控影响,房价基本持平,人均住房建筑面积持续提高,房价收入比下降至6.78。2009年随着我国房地产市场迅速复苏,新建商品住宅价格大涨25%,房价收入比也立即蹿升,创下8.03的历史新高,2011年这一数据则回落至7.50。

深圳家庭买房最难

除全国总体的房价收入比情况,报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001~2011年的房价收入比情况。

总体上看,目前我国典型城市的房价收入比均明显偏高,北京、上海、深圳、杭州等一线城市和东部大城市,房价收入比均在10以上,排名前五位的深圳、杭州、北京、厦门、上海2011年房价收入比分别达到15.60、14.10、.94、.48、.40。

此外,原来房价收入比相对较低的重庆、沈阳等中西部城市也逐渐超过了全国(7.5)的总体水平。

今年房价有望回归合理

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,我国总体的房价收入比连续两年回落,仍略偏高。不过,东部一、二线城市调控效果较好,房价收入比不再是全国最高,房价收入比上升的趋势也已得到控制。

杨红旭预计,“20年全国房价收入比将回归合理区间,接近2008年水平。”他指出,由于中央一再重申房地产调控政策的不放松,根据市场走势,预计今年全国新建商品住宅成交价格同比会有小幅下跌(预计3%左右),则20年全国房价收入比将降至6.87,接近2008年水平,将是2009年来首次回归合理区间。

据《京华时报》


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